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不过，凌阳也没有点破，只是说：“我会抽空去瞧瞧地皮的风水。不过，在设计的时候，最好留一半面积出来。”凌阳看了看工地地图，除了有几个尖煞角影响外，也没别的大缺陷，只要把已成形的水龙置入此处楼盘，保证人气爆满。这些小缺陷也可以忽略不计。
“留出来做什么？”李万三满脸放光。
“打造人工湖。”
“啊？”李万三吃惊了一把，“地皮面积3。23万平方米，除了绿化面积和庭院面积外，住宅也只能占据一半。若把一半的面积圈出来改造人工湖，代价未免太高。”
人工湖比不得自然湖泊，人工湖是需要庞大的金钱维护的，比如金润湾那面只有四千多平方米的人工湖，每年维护费用就高达数十万元。
人们居住的时候，总会选择有山有水的地方，因此，好些楼盘都会有人工湖、游泳池之类的庭院设计，但这些玩意，也就是头几年新香。之后要么干涸荒废，要么就是成为臭水沟，或被另作他用。
金润湾那么巨大的人工湖，每年的维护费用也是一大笔数目。要不是因为金润湾给李万三带来了可观的利润，他还真舍不得花那么大的代价去维护。因此，一听说凌阳要新地皮也要弄出这么庞大面积的人工湖，第一时间就否决了。
凌阳把身子放到椅背上，对李万三道：“与李董说实话吧。”
“金润湾之所以火爆，连带周边产业也蒸蒸日上，不是没有原因的。”
李万三说：“那是因为有你在，你这个超级风水师，画龙点睛的本事，完全不是盖的。”
凌阳说：“李董应该知道，金润湾我并没有做多少改动，唯一的改动，只是那片人工湖。”
李万三呼吸一紧，似乎抓住了什么，“你的意思是？”
凌阳笑了笑：“金润湾人工湖经过改动后，我才让李董买下周边附近的地皮和门面对吧？”
李董想了想，点头：“是的是的，难不成，你在那片人工湖里放了什么东西？”
李万三忽然灵光一闪：“水龙？”
“嗯。”
李万三击掌：喜道：“哈哈，原来是这么个原理。哎呀，我明白了，你的意思是，新楼盘，也要建一个人工湖，再放一条龙进去？然后滋养整相周边环境？”李万三忽然心痒难耐了，他已见识到凌阳画龙点睛的厉害本领。金润湾在他妙手点拔下，就给他带来了难以想象的财富，新楼盘他已信心百倍了，只觉全身都有说不完的劲，恨不得立既投放工作当中。
凌阳说：“原来那条水龙，在金润湾已成长起来了，变成一条大水龙了。金润湾那片湖水，已很难适应它了。因此，我想给它换个更大的地盘。”
李万三像听天书似的，他有一肚子疑问，可又怕问多了惹来凌阳不喜，于是只捡些安全性的问题来问。
“那个，我明白你的意思了，你的意思是，要我重新再建个更大的人工湖，好让那条成长起来的水龙呆？”
“原则上，是这样的。”
“水龙也能成长？这倒是稀奇。”李万三击掌，但又有新的疑惑，“可是，一旦水龙去了新的环境，那金润湾和左岸新城的风水，是不会会废掉？”
凌阳说：“这个问题我已经考虑过了。新地皮离金润湾应该不远吧？”